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媒体:杜绝高价地须抑制土地投机暴利

发表日期:2018-09-10 文章来源:互联网

  据报道,广州近日多块地招拍挂,其中,白云新城地块折合楼面价46958元/平方米,楼面价已经超过了该地段一手房的价格。同一天产生“地王”的还有武汉和长沙,其中厦门建发获得长沙梅溪湖120亩宅地,总价29亿元,溢价180%。在此之前,天津、温州、济南等城市高价地迭出。

  网民认为,地价不降,房价难抑。杜绝高价地频出,必须打击哄抬土地价格行为,抑制土地投机暴利,前者需要破除地方政府的“土地财政”,后者则需要对房企严管重罚。

  高价抢地料难持续

  网民“齐俊杰”认为,开发商拼命拿地,一个是给市场壮胆,另一个也是为了给投资人做出一个“我很有前途”的假象,有了更多的土地储备,在资本市场上一般会获10至20倍的估值,发债也更容易,因为有了银行认可的抵押品。但预计此事也不会长久了,广州、武汉、长沙这三个城市很可能会调控加码,另外,地产开发商的融资渠道也会进一步收紧,他们的融资难度和融资成本将继续上升。

  有网民指出,天津、广州、武汉、长沙等地出现新的“地王”,和这些城市房地产的基本面有很大的关系,但绝非意味着中国房地产的预期再次逆转。

  网民“丁祖昱”称,从目前的市场情况来看,随着严查拿地资金来源不断深入,再加上这些热点城市土地供应大幅锐减,会直接影响到未来土地市场走势,2016年的土地市场最终将会呈现“虎头蛇尾”的景象。

  哄抬地价当严厉打击

  “众所周知,许多地方政府都在指望房地产开发中的土地出让金养活财政。所以,土地出让中不断诞生了令人咋舌的‘帝王价’。”网民“郭喜林”称,在这样的背景下,商品房价格怎么会不水涨船高?

  网民“刘卫东”认为,从根本上解决大城市高价地频出,要抑制房地产开发的投机行为和暴利。只有使恶意制造“地王”的房地产企业无利可图,才能够有效抑制大城市土地出让过程中的“地王”频出,让这一不符合市场经济规律的现象不再发生。

  此外,网民“任财言”指出,当前,助推房价飙升的“地王”中,不乏央企身影。房地产不是展现央企真本事的舞台,不计成本“争当地王”更不应该是央企身上的标签。央企拥有众多的资金优势、人才优势、技术优势,更应该集中力量办大事,“做别人不能做的事”,在科技创新上带好头、引好路。

  (记者 陈伟 整理)

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